Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 19

5492ER Sint-Oedenrode

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.784
+6,6%
[ € 388.770 – € 494.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.391[ € 407.921 – € 450.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.535[ € 431.580 – € 477.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.784 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,5%
+€ 27.52112 maanden +6,6%
+€ 11.47212 mnd vs. NL +2,8%
Hazelaarstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.784 voor Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.784.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 19
€ 454.535[ € 431.580 – € 477.011 ]
Verkoper houdt over€ 448.285−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.776+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 19
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 429.391[ € 407.921 – € 450.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 19 adviseren wij in een bod van € 454.535, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.391 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.784+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.535+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.262+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 429.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 441.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.784
Verwachte verkoopprijs€ 454.535
Verwachte vraagprijs€ 429.391
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Eversestraat 32, 5491ST Sint-Oedenrode
Eversestraat 32
1961 · 95 m²
€ 560.964
Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 438.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boskant willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode.

Wat is Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode waard?
Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.784 (bandbreedte € 388.770 – € 494.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 429.391 (bandbreedte € 407.921 – € 450.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode?
Voor Hazelaarstraat 19 adviseren wij een bod van € 454.535 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 19 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 19 ligt rond € 441.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.