Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelrodelaan 45

5492GH Sint-Oedenrode

249 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.238
+6,6%
[ € 383.009 – € 487.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.054[ € 401.901 – € 444.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.773[ € 425.211 – € 469.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.238 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.11312 maanden +6,6%
+€ 11.30212 mnd vs. NL +2,8%
Dommelrodelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.238 voor Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.773. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.238.

Verwachte verkoopprijs Dommelrodelaan 45
€ 447.773[ € 425.211 – € 469.971 ]
Verkoper houdt over€ 441.597−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.878+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.699 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelrodelaan 45
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 423.054[ € 401.901 – € 444.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.699[ € 1.614 – € 1.784 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelrodelaan 45 adviseren wij in een bod van € 447.773, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.054 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.238+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.773+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.162+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelrodelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 423.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 435.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelrodelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.238
Verwachte verkoopprijs€ 447.773
Verwachte vraagprijs€ 423.054
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 880.345
Straatbeeld van Weievenseweg 30, 5491RG Sint-Oedenrode
Weievenseweg 30
1967 · 228 m²
€ 346.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.238 is Dommelrodelaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommelrodelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode.

Wat is Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode waard?
Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.238 (bandbreedte € 383.009 – € 487.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 423.054 (bandbreedte € 401.901 – € 444.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode?
Voor Dommelrodelaan 45 adviseren wij een bod van € 447.773 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelrodelaan 45 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelrodelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dommelrodelaan 45 ligt rond € 435.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelrodelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Dommelrodelaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.