Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijnselseweg 28

5492HE Sint-Oedenrode

300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.959
+6,6%
[ € 438.204 – € 557.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.984[ € 459.785 – € 508.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.338[ € 486.453 – € 537.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.959 (€ 1.660 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,5%
+€ 31.02012 maanden +6,6%
+€ 12.93012 mnd vs. NL +2,8%
Nijnselseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.959 voor Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.959.

Verwachte verkoopprijs Nijnselseweg 28
€ 512.338[ € 486.453 – € 537.658 ]
Verkoper houdt over€ 505.452−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.735+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Verwachte vraagprijs Nijnselseweg 28
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 483.984[ € 459.785 – € 508.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.613[ € 1.533 – € 1.694 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijnselseweg 28 adviseren wij in een bod van € 512.338, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.984 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.959+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.338+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.955+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijnselseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 483.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 497.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijnselseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.959
Verwachte verkoopprijs€ 512.338
Verwachte vraagprijs€ 483.984
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Nijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nijnsel besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloef 7, 5492TN Sint-Oedenrode
Sloef 7
1937 · 374 m²
€ 1.135.880
Straatbeeld van Houtsestraat 9, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 9
1963 · 156 m²
€ 1.024.726
Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 5491VD Sint-Oedenrode
Nieuwstraat 36
1950 · 214 m²
€ 804.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.959 is Nijnselseweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijnselseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode.

Wat is Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode waard?
Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.959 (bandbreedte € 438.204 – € 557.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 483.984 (bandbreedte € 459.785 – € 508.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode?
Voor Nijnselseweg 28 adviseren wij een bod van € 512.338 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijnselseweg 28 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijnselseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nijnsel is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Nijnselseweg 28 ligt rond € 497.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijnselseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Nijnselseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nijnsel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.