Woningwaarde Dahliastraat 8

5492HL Sint-Oedenrode

270 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.174Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 857.106

+6,6%

[ € 754.253 – € 959.959 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 838.902[ € 796.957 – € 880.847 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 875.705[ € 831.226 – € 918.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.106 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.39312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 22.25612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Dahliastraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.106 voor Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 875.705. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.106.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 8

€ 875.705[ € 831.226 – € 918.723 ]

Verkoper houdt over€ 864.822−€ 10.883 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 895.369+€ 19.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 875.705

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.633

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 864.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 838.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 8

Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.

€ 838.902[ € 796.957 – € 880.847 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel

€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 875.705, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 838.902 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.106+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 875.705+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 919.490+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 838.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 857.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.057.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.360/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191

OZB€ 62

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.360

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.076 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.106

Verwachte verkoopprijs€ 875.705

Verwachte vraagprijs€ 838.902

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (28%)

D (12%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.106 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode waard?

Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.106 (bandbreedte € 754.253 – € 959.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 838.902 (bandbreedte € 796.957 – € 880.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.

Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode?

Voor Dahliastraat 8 adviseren wij een bod van € 875.705 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 8 ligt rond € 857.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 8?

Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.