Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk-Zuid 15

5492HW Sint-Oedenrode

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.082
+6,6%
[ € 598.472 – € 761.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.940[ € 630.743 – € 697.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.616[ € 661.649 – € 731.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.082 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,5%
+€ 42.36612 maanden +6,6%
+€ 17.66012 mnd vs. NL +2,8%
Kerkdijk-Zuid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.082 voor Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.082.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk-Zuid 15
€ 696.616[ € 661.649 – € 731.297 ]
Verkoper houdt over€ 687.703−€ 8.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.698+€ 16.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk-Zuid 15
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 663.940[ € 630.743 – € 697.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk-Zuid 15 adviseren wij in een bod van € 696.616, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.940 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.616+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.447+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk-Zuid 15 zal in bij een vraagprijs van € 663.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 680.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk-Zuid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.082
Verwachte verkoopprijs€ 696.616
Verwachte vraagprijs€ 663.940
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 4, 5491TL Sint-Oedenrode
Sterrebos 4
1939 · 182 m²
€ 324.442
Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 454.904
Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk-Zuid 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.082 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk-Zuid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode waard?
Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.082 (bandbreedte € 598.472 – € 761.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 663.940 (bandbreedte € 630.743 – € 697.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode?
Voor Kerkdijk-Zuid 15 adviseren wij een bod van € 696.616 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk-Zuid 15 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk-Zuid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk-Zuid 15 ligt rond € 680.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk-Zuid 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk-Zuid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.