Woningwaarde Kerkdijk-Zuid 23

5492HW Sint-Oedenrode

210 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.354Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.236

+6,6%

[ € 619.728 – € 788.744 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.303[ € 652.938 – € 721.668 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 721.587[ € 684.932 – € 757.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.236 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.87012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.28712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kerkdijk-Zuid 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.236 voor Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 721.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.236.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk-Zuid 23

€ 721.587[ € 684.932 – € 757.030 ]

Verkoper houdt over€ 712.400−€ 9.187 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 738.169+€ 16.582 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.587

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk-Zuid 23

Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.

€ 687.303[ € 652.938 – € 721.668 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel

€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk-Zuid 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 721.587, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.303 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.236+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 721.587+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 757.666+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk-Zuid 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 704.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk-Zuid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.059 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.236

Verwachte verkoopprijs€ 721.587

Verwachte vraagprijs€ 687.303

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (28%)

D (12%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk-Zuid 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.236 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk-Zuid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode waard?

Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.236 (bandbreedte € 619.728 – € 788.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 687.303 (bandbreedte € 652.938 – € 721.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode?

Voor Kerkdijk-Zuid 23 adviseren wij een bod van € 721.587 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkdijk-Zuid 23 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk-Zuid 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk-Zuid 23 ligt rond € 704.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk-Zuid 23?

Huishoudens in de buurt van Kerkdijk-Zuid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.