Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenhof 11

5492HX Sint-Oedenrode

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.075
+6,6%
[ € 229.746 – € 292.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.970[ € 240.322 – € 265.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.439[ € 255.703 – € 282.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.075 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,5%
+€ 16.26412 maanden +6,6%
+€ 6.78012 mnd vs. NL +2,8%
Seringenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.075 voor Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.439. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.075.

Verwachte verkoopprijs Seringenhof 11
€ 269.439[ € 255.703 – € 282.619 ]
Verkoper houdt over€ 265.225−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.978+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenhof 11
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 252.970[ € 240.322 – € 265.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenhof 11 adviseren wij in een bod van € 269.439, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.970 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.075+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.439+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.911+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 252.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 261.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.075
Verwachte verkoopprijs€ 269.439
Verwachte vraagprijs€ 252.970
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Mgr. Bekkersplein 10, 5491EB Sint-Oedenrode
Mgr. Bekkersplein 10
1965 · 44 m²
€ 239.287
Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.075 is Seringenhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode.

Wat is Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode waard?
Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.075 (bandbreedte € 229.746 – € 292.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 252.970 (bandbreedte € 240.322 – € 265.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode?
Voor Seringenhof 11 adviseren wij een bod van € 269.439 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenhof 11 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Seringenhof 11 ligt rond € 261.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Seringenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.