Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 21

5492JR Sint-Oedenrode

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.679
+6,6%
[ € 331.478 – € 421.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.840[ € 346.598 – € 383.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.902[ € 369.127 – € 407.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.679 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,5%
+€ 23.46512 maanden +6,6%
+€ 9.78112 mnd vs. NL +2,8%
Anemonenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.679 voor Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.902. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.679.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 21
€ 388.902[ € 369.127 – € 407.982 ]
Verkoper houdt over€ 383.374−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.830+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 21
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 364.840[ € 346.598 – € 383.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.674 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 388.902, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.840 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.679+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.902+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.347+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 364.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 376.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.679
Verwachte verkoopprijs€ 388.902
Verwachte vraagprijs€ 364.840
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Vressel en Zwijnsbergen→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5492TZ Sint-Oedenrode
Akkerwinde 10
2020 · 118 m²
€ 452.294
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.679 is Anemonenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode.

Wat is Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode waard?
Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.679 (bandbreedte € 331.478 – € 421.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 364.840 (bandbreedte € 346.598 – € 383.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode?
Voor Anemonenstraat 21 adviseren wij een bod van € 388.902 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 21 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 21 ligt rond € 376.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.