Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 6

5492KB Sint-Oedenrode

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.394
+6,6%
[ € 360.267 – € 458.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.803[ € 377.913 – € 417.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.323[ € 399.832 – € 441.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.394 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.50312 maanden +6,6%
+€ 10.63112 mnd vs. NL +2,8%
Hortensiastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.394 voor Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.394.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 6
€ 421.323[ € 399.832 – € 441.919 ]
Verkoper houdt over€ 415.438−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.899+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 6
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 397.803[ € 377.913 – € 417.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 6 adviseren wij in een bod van € 421.323, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.803 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.323+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.389+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.394
Verwachte verkoopprijs€ 421.323
Verwachte vraagprijs€ 397.803
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijnsel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode.

Wat is Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode waard?
Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.394 (bandbreedte € 360.267 – € 458.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 397.803 (bandbreedte € 377.913 – € 417.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode?
Voor Hortensiastraat 6 adviseren wij een bod van € 421.323 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 6 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 6 ligt rond € 409.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.