Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Pankenstraat 4

5492KG Sint-Oedenrode

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.700
+6,6%
[ € 392.216 – € 499.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.023[ € 411.372 – € 454.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.748[ € 435.643 – € 481.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.700 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,5%
+€ 27.76512 maanden +6,6%
+€ 11.57412 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Pankenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.700 voor Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.700.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Pankenstraat 4
€ 458.748[ € 435.643 – € 481.500 ]
Verkoper houdt over€ 452.452−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.073+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Pankenstraat 4
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 433.023[ € 411.372 – € 454.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Pankenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 458.748, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.023 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.700+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.748+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.685+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Pankenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 433.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 445.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Pankenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.700
Verwachte verkoopprijs€ 458.748
Verwachte vraagprijs€ 433.023
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Pankenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijnsel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Pankenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode.

Wat is Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode waard?
Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.700 (bandbreedte € 392.216 – € 499.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 433.023 (bandbreedte € 411.372 – € 454.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode?
Voor Pastoor Pankenstraat 4 adviseren wij een bod van € 458.748 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Pankenstraat 4 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Pankenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Pankenstraat 4 ligt rond € 445.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Pankenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Pankenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.