Huiswaardemeter

Woningwaarde Granenweg 5

5492KH Sint-Oedenrode

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.092
+5,7%
[ € 762.161 – € 970.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.391[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Granenweg 5 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.092 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds mei +0,5%
+€ 46.72812 maanden +5,7%
+€ 11.98212 mnd vs. NL +1,5%
Granenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.092 voor Granenweg 5 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granenweg 5 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.391. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.092.

Verwachte verkoopprijs Granenweg 5
€ 886.391[ € 842.222 – € 930.877 ]
Verkoper houdt over€ 875.391−€ 11.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.269+€ 19.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.391

Wat is de vraagprijs?

Granenweg 5 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Granenweg 5
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 610.600[ € 419.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granenweg 5 adviseren wij in een bod van € 886.391, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.391+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.711+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granenweg 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.302 per maand bij een woningwaarde van € 866.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.092
Verwachte verkoopprijs€ 886.391
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (28%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5492TZ Sint-Oedenrode
Akkerwinde 10
2020 · 118 m²
€ 449.130
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 998.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.092 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Granenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granenweg 5 in Sint-Oedenrode.

Wat is Granenweg 5 in Sint-Oedenrode waard?
Granenweg 5 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.092 (bandbreedte € 762.161 – € 970.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de vraagprijs van Granenweg 5 in Sint-Oedenrode?
Granenweg 5 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Granenweg 5 in Sint-Oedenrode?
Voor Granenweg 5 adviseren wij een bod van € 886.391 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granenweg 5 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Granenweg 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granenweg 5 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granenweg 5 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Granenweg 5 ligt rond € 866.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Granenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.