Woningwaarde Eimbert 13, Sint-Oedenrode (5492NH)

Wat is mijn huis waard?

Eimbert 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.299 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.79212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.75512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Eimbert 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.299 voor Eimbert 13 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimbert 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 818.442. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 799.299.

Verwachte verkoopprijs Eimbert 13

€ 818.442[ € 777.170 – € 858.976 ]

Verkoper houdt over€ 808.189−€ 10.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 836.961+€ 18.519 kosten koper

Verkoopprijs€ 818.442

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 808.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimbert 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Eimbert 13

Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.

€ 780.604[ € 741.574 – € 819.634 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel

€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimbert 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 818.442, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 780.604 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.299+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 818.442+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 859.364+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimbert 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimbert 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 799.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 999.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909

OZB€ 58

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimbert 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte333 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.299

Verwachte verkoopprijs€ 818.442

Verwachte vraagprijs€ 780.604

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (28%)

D (12%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eimbert 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.299 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eimbert 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimbert 13 in Sint-Oedenrode.

Wat is Eimbert 13 in Sint-Oedenrode waard?

Eimbert 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.299 (bandbreedte € 703.383 – € 895.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eimbert 13 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Eimbert 13 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 780.604 (bandbreedte € 741.574 – € 819.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.

Hoeveel moet ik overbieden op Eimbert 13 in Sint-Oedenrode?

Voor Eimbert 13 adviseren wij een bod van € 818.442 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eimbert 13 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Eimbert 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eimbert 13 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eimbert 13 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimbert 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Eimbert 13 ligt rond € 799.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eimbert 13?

Huishoudens in de buurt van Eimbert 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eimbert 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde