Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 35

5492PH Sint-Oedenrode

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.127
+6,6%
[ € 263.232 – € 335.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.841[ € 275.349 – € 304.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.710[ € 292.971 – € 323.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 35 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.127 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,5%
+€ 18.63412 maanden +6,6%
+€ 7.76712 mnd vs. NL +2,8%
Sperwer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.127 voor Sperwer 35 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 35 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.710. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.127.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 35
€ 308.710[ € 292.971 – € 323.810 ]
Verkoper houdt over€ 304.064−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.034+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 35 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 35
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 289.841[ € 275.349 – € 304.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 35 adviseren wij in een bod van € 308.710, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.841 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.127+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.710+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.146+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 35 zal in bij een vraagprijs van € 289.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 35 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 299.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.127
Verwachte verkoopprijs€ 308.710
Verwachte vraagprijs€ 289.841
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.127 is Sperwer 35 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 35 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sperwer 35 in Sint-Oedenrode waard?
Sperwer 35 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.127 (bandbreedte € 263.232 – € 335.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 35 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 35 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 289.841 (bandbreedte € 275.349 – € 304.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 35 in Sint-Oedenrode?
Voor Sperwer 35 adviseren wij een bod van € 308.710 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 35 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 35 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 35 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 35 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 35 ligt rond € 299.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 35?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.