Woningwaarde Buizerd 13, Sint-Oedenrode (5492PJ)

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.969 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.44712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 14.35912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Buizerd 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.969 voor Buizerd 13 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.969.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 13

€ 569.081[ € 540.053 – € 596.901 ]

Verkoper houdt over€ 561.571−€ 7.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.613+€ 13.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.081

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 13

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 537.313[ € 510.447 – € 564.179 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.081, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.313 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.969+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.081+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.535+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 537.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 552.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte253 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.969

Verwachte verkoopprijs€ 569.081

Verwachte vraagprijs€ 537.313

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (18%)

C (20%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.969 zit Buizerd 13 in het middensegment van Sint-Oedenrode Centrum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buizerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 13 in Sint-Oedenrode.

Wat is Buizerd 13 in Sint-Oedenrode waard?

Buizerd 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.969 (bandbreedte € 486.613 – € 619.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 13 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Buizerd 13 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 537.313 (bandbreedte € 510.447 – € 564.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.

Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 13 in Sint-Oedenrode?

Voor Buizerd 13 adviseren wij een bod van € 569.081 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buizerd 13 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 13 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buizerd 13 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 13 ligt rond € 552.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buizerd 13?

Huishoudens in de buurt van Buizerd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Buizerd 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde