Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 11

5492PK Sint-Oedenrode

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.832
+6,6%
[ € 769.852 – € 979.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.052[ € 813.249 – € 898.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.024[ € 849.032 – € 938.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.832 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +0,5%
+€ 54.49712 maanden +6,6%
+€ 22.71612 mnd vs. NL +2,8%
Zwaluw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.832 voor Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.024. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.832.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 11
€ 894.024[ € 849.032 – € 938.405 ]
Verkoper houdt over€ 882.940−€ 11.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.054+€ 20.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 11
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 856.052[ € 813.249 – € 898.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 11 adviseren wij in een bod van € 894.024, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 856.052 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.832+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.024+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.725+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 11 zal in bij een vraagprijs van € 856.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.439 per maand bij een woningwaarde van € 874.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.832
Verwachte verkoopprijs€ 894.024
Verwachte vraagprijs€ 856.052
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kofferen 73, 5492BM Sint-Oedenrode
Kofferen 73
1998 · 267 m²
€ 901.038
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluw 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.832 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode.

Wat is Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode waard?
Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.832 (bandbreedte € 769.852 – € 979.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 856.052 (bandbreedte € 813.249 – € 898.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode?
Voor Zwaluw 11 adviseren wij een bod van € 894.024 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 11 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 11 ligt rond € 874.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.