Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 15

5492PL Sint-Oedenrode

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.405
+6,6%
[ € 369.956 – € 470.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.408[ € 387.988 – € 428.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.754[ € 410.879 – € 454.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.405 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,5%
+€ 26.18912 maanden +6,6%
+€ 10.91712 mnd vs. NL +2,8%
Grutto 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.405 voor Grutto 15 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.405.

Verwachte verkoopprijs Grutto 15
€ 432.754[ € 410.879 – € 454.129 ]
Verkoper houdt over€ 426.744−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.559+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 15
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 408.408[ € 387.988 – € 428.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 15 adviseren wij in een bod van € 432.754, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.408 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.405+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.754+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.392+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 15 zal in bij een vraagprijs van € 408.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 420.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.405
Verwachte verkoopprijs€ 432.754
Verwachte vraagprijs€ 408.408
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.405 is Grutto 15 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 15 in Sint-Oedenrode.

Wat is Grutto 15 in Sint-Oedenrode waard?
Grutto 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.405 (bandbreedte € 369.956 – € 470.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 15 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Grutto 15 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 408.408 (bandbreedte € 387.988 – € 428.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 15 in Sint-Oedenrode?
Voor Grutto 15 adviseren wij een bod van € 432.754 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 15 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 15 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 15 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 15 ligt rond € 420.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 15?
Huishoudens in de buurt van Grutto 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.