Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieshoutseweg 31c

5492RN Sint-Oedenrode

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.477
+6,6%
[ € 612.900 – € 780.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.564[ € 645.586 – € 713.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.811[ € 677.865 – € 749.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.477 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,5%
+€ 43.38712 maanden +6,6%
+€ 18.08612 mnd vs. NL +2,8%
Lieshoutseweg 31c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.477 voor Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.477.

Verwachte verkoopprijs Lieshoutseweg 31c
€ 713.811[ € 677.865 – € 749.219 ]
Verkoper houdt over€ 704.709−€ 9.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.237+€ 16.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Lieshoutseweg 31c
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 679.564[ € 645.586 – € 713.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieshoutseweg 31c adviseren wij in een bod van € 713.811, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.564 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.502+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieshoutseweg 31c zal in bij een vraagprijs van € 679.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 696.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieshoutseweg 31c

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.477
Verwachte verkoopprijs€ 713.811
Verwachte vraagprijs€ 679.564
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieshoutseweg 31c valt met een geschatte woningwaarde van € 696.477 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieshoutseweg 31c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode.

Wat is Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode waard?
Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.477 (bandbreedte € 612.900 – € 780.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 679.564 (bandbreedte € 645.586 – € 713.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode?
Voor Lieshoutseweg 31c adviseren wij een bod van € 713.811 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieshoutseweg 31c in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieshoutseweg 31c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Lieshoutseweg 31c ligt rond € 696.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieshoutseweg 31c?
Huishoudens in de buurt van Lieshoutseweg 31c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.