Woningwaarde Populierenlaan 50

5492SG Sint-Oedenrode

114 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 4.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.335

+6,6%

[ € 455.255 – € 579.415 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 505.591[ € 480.311 – € 530.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.914[ € 508.169 – € 561.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.335 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.22712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.43312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Populierenlaan 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.335 voor Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.914. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.335.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 50

€ 531.914[ € 508.169 – € 561.662 ]

Verkoper houdt over€ 524.813−€ 7.101 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.702+€ 12.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.914

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 505.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 50

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 505.591[ € 480.311 – € 530.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.914, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.591 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.335+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.914+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.510+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 505.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 517.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.335

Verwachte verkoopprijs€ 531.914

Verwachte vraagprijs€ 505.591

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boskant→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boskant besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.910 kWh/jr)Teruglevering(2.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (21%)

D (8%)

E (8%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.335 is Populierenlaan 50 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode.

Wat is Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode waard?

Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.335 (bandbreedte € 455.255 – € 579.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boskant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 505.591 (bandbreedte € 480.311 – € 530.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode?

Voor Populierenlaan 50 adviseren wij een bod van € 531.914 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 50 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boskant is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 50 ligt rond € 517.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 50?

Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boskant heeft 20% van de woningen zonnepanelen.