Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremselen 9a

5492SJ Sint-Oedenrode

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.535
+6,6%
[ € 611.191 – € 777.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.628[ € 643.747 – € 711.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.864[ € 675.934 – € 747.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremselen 9a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.535 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,5%
+€ 43.26612 maanden +6,6%
+€ 18.03512 mnd vs. NL +2,8%
Kremselen 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.535 voor Kremselen 9a in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremselen 9a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.535.

Verwachte verkoopprijs Kremselen 9a
€ 711.864[ € 675.934 – € 747.084 ]
Verkoper houdt over€ 702.783−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.251+€ 16.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremselen 9a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Kremselen 9a
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 677.628[ € 643.747 – € 711.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremselen 9a adviseren wij in een bod van € 711.864, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.628 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.535+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.864+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.457+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremselen 9a zal in bij een vraagprijs van € 677.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremselen 9a in Sint-Oedenrode bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 694.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremselen 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.535
Verwachte verkoopprijs€ 711.864
Verwachte vraagprijs€ 677.628
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boskant besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendijk 33, 5491GA Sint-Oedenrode
Lindendijk 33
1912 · 181 m²
€ 916.778
Straatbeeld van Laageind 9, 5491XH Sint-Oedenrode
Laageind 9
1920 · 117 m²
€ 520.569
Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.535 zit Kremselen 9a in het middensegment van Buitengebied Boskant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kremselen 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremselen 9a in Sint-Oedenrode.

Wat is Kremselen 9a in Sint-Oedenrode waard?
Kremselen 9a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.535 (bandbreedte € 611.191 – € 777.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremselen 9a in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kremselen 9a in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 677.628 (bandbreedte € 643.747 – € 711.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremselen 9a in Sint-Oedenrode?
Voor Kremselen 9a adviseren wij een bod van € 711.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremselen 9a in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kremselen 9a in Sint-Oedenrode bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremselen 9a in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremselen 9a in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremselen 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boskant is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kremselen 9a ligt rond € 694.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremselen 9a?
Huishoudens in de buurt van Kremselen 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boskant heeft 20% van de woningen zonnepanelen.