Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterwilg 6

5492SZ Sint-Oedenrode

227 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.085
+6,6%
[ € 850.155 – € 1.082.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.254[ € 897.991 – € 992.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.375[ € 937.503 – € 1.036.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.085 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds september +0,5%
+€ 60.18212 maanden +6,6%
+€ 25.08612 mnd vs. NL +2,8%
Waterwilg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.085 voor Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.375. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.085.

Verwachte verkoopprijs Waterwilg 6
€ 987.375[ € 937.503 – € 1.036.188 ]
Verkoper houdt over€ 975.264−€ 12.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.273+€ 21.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Waterwilg 6
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 945.254[ € 897.991 – € 992.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwilg 6 adviseren wij in een bod van € 987.375, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 945.254 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.375+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.744+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwilg 6 zal in bij een vraagprijs van € 945.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 966.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwilg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.085
Verwachte verkoopprijs€ 987.375
Verwachte vraagprijs€ 945.254
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5492TZ Sint-Oedenrode
Akkerwinde 10
2020 · 118 m²
€ 452.294
Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterwilg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.085 duidelijk in het hogere segment van Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterwilg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode.

Wat is Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode waard?
Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.085 (bandbreedte € 850.155 – € 1.082.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 945.254 (bandbreedte € 897.991 – € 992.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode?
Voor Waterwilg 6 adviseren wij een bod van € 987.375 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwilg 6 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 60.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwilg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Waterwilg 6 ligt rond € 966.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwilg 6?
Huishoudens in de buurt van Waterwilg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.