Woningwaarde Sonse-Heideweg 8

5492TE Sint-Oedenrode

251 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1987Bouwjaar

€ 4.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.117.459

+6,6%

[ € 983.364 – € 1.251.554 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.098.578[ € 1.043.649 – € 1.153.507 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.141.513[ € 1.089.570 – € 1.204.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.459 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.974Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 69.61212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 29.01712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Sonse-Heideweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.459 voor Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.141.513. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.459.

Verwachte verkoopprijs Sonse-Heideweg 8

€ 1.141.513[ € 1.089.570 – € 1.204.261 ]

Verkoper houdt over€ 1.127.706−€ 13.807 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.166.493+€ 24.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.141.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.557

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.127.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.098.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Sonse-Heideweg 8

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 1.098.578[ € 1.043.649 – € 1.153.507 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonse-Heideweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.141.513, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.578 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.459+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.141.513+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.198.589+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonse-Heideweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.098.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.649 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.317.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.649/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.465

OZB€ 81

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.649

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.967.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonse-Heideweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.637 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.459

Verwachte verkoopprijs€ 1.141.513

Verwachte vraagprijs€ 1.098.578

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Nijnsel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nijnsel besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (6%)

C (26%)

D (12%)

E (4%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonse-Heideweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.459 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonse-Heideweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode waard?

Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.459 (bandbreedte € 983.364 – € 1.251.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nijnsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 1.098.578 (bandbreedte € 1.043.649 – € 1.153.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode?

Voor Sonse-Heideweg 8 adviseren wij een bod van € 1.141.513 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.465 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 69.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonse-Heideweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nijnsel is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Sonse-Heideweg 8 ligt rond € 1.117.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sonse-Heideweg 8?

Huishoudens in de buurt van Sonse-Heideweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nijnsel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.