Woningwaarde Sonse-Heideweg 8

5492TE Sint-Oedenrode

Te koop

260 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.303Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.118.905

+5,7%

[ € 984.636 – € 1.253.174 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.142.991[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.905 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.981Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 60.36812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 15.47912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Sonse-Heideweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.905 voor Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.142.991. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.905.

Verwachte verkoopprijs Sonse-Heideweg 8

€ 1.142.991[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Verkoper houdt over€ 1.129.168−€ 13.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.168.001+€ 25.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.142.991

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.129.168

Wat is de vraagprijs?

Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Sonse-Heideweg 8

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 724.382[ € 294.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonse-Heideweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.142.991, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.905+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.142.991+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.200.141+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonse-Heideweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.544 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 559.000€ 1.678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.544/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.472

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.544

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonse-Heideweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.637 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.905

Verwachte verkoopprijs€ 1.142.991

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Nijnsel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nijnsel besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (30%)

D (11%)

E (5%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonse-Heideweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.905 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nijnsel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sonse-Heideweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode waard?

Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.905 (bandbreedte € 984.636 – € 1.253.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nijnsel.

Wat is de vraagprijs van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode?

Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode?

Voor Sonse-Heideweg 8 adviseren wij een bod van € 1.142.991 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.472 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sonse-Heideweg 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 60.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonse-Heideweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nijnsel is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Sonse-Heideweg 8 ligt rond € 1.118.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sonse-Heideweg 8?

Huishoudens in de buurt van Sonse-Heideweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nijnsel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.