Woningwaarde Schietbergweg 8B

5492TH Sint-Oedenrode

260 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.459Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.310

+6,6%

[ € 562.593 – € 716.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 623.793[ € 592.603 – € 654.983 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.213[ € 622.233 – € 687.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.310 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.82612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.60112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Schietbergweg 8B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.310 voor Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.310.

Verwachte verkoopprijs Schietbergweg 8B

€ 655.213[ € 622.233 – € 687.732 ]

Verkoper houdt over€ 646.756−€ 8.457 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.467+€ 15.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.213

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 623.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Schietbergweg 8B

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 623.793[ € 592.603 – € 654.983 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbergweg 8B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.213, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.793 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.310+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.213+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 687.974+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbergweg 8B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 623.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 639.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbergweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.310

Verwachte verkoopprijs€ 655.213

Verwachte vraagprijs€ 623.793

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Nijnsel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nijnsel besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (6%)

C (26%)

D (12%)

E (4%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.310 zit Schietbergweg 8B in het middensegment van Buitengebied Nijnsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schietbergweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode.

Wat is Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode waard?

Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.310 (bandbreedte € 562.593 – € 716.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nijnsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 623.793 (bandbreedte € 592.603 – € 654.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode?

Voor Schietbergweg 8B adviseren wij een bod van € 655.213 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schietbergweg 8B in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbergweg 8B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nijnsel is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Schietbergweg 8B ligt rond € 639.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schietbergweg 8B?

Huishoudens in de buurt van Schietbergweg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nijnsel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.