Woningwaarde Tolhuisweg 1, Sint-Oedenrode (5492TR)

Wat is mijn huis waard?

Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.662 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.55912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 21.49212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Tolhuisweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.662 voor Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.662.

Verwachte verkoopprijs Tolhuisweg 1

€ 845.933[ € 803.146 – € 887.687 ]

Verkoper houdt over€ 835.378−€ 10.555 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.002+€ 19.069 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.933

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.305

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 835.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 809.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuisweg 1

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 809.786[ € 769.297 – € 850.275 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuisweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 845.933, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 809.786 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.662+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.933+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.230+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuisweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 809.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 827.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047

OZB€ 60

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuisweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte451 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.662

Verwachte verkoopprijs€ 845.933

Verwachte vraagprijs€ 809.786

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (18%)

C (20%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuisweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.662 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolhuisweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode.

Wat is Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode waard?

Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.662 (bandbreedte € 728.343 – € 926.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 809.786 (bandbreedte € 769.297 – € 850.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.

Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode?

Voor Tolhuisweg 1 adviseren wij een bod van € 845.933 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tolhuisweg 1 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuisweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuisweg 1 ligt rond € 827.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tolhuisweg 1?

Huishoudens in de buurt van Tolhuisweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tolhuisweg 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde