Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuisweg 5

5492TR Sint-Oedenrode

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.199
+6,6%
[ € 780.735 – € 993.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.281[ € 824.867 – € 911.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.529[ € 861.161 – € 951.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.199 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,5%
+€ 55.26812 maanden +6,6%
+€ 23.03812 mnd vs. NL +2,8%
Tolhuisweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.199 voor Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.529. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 887.199.

Verwachte verkoopprijs Tolhuisweg 5
€ 906.529[ € 861.161 – € 951.810 ]
Verkoper houdt over€ 895.307−€ 11.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.810+€ 20.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuisweg 5
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 868.281[ € 824.867 – € 911.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuisweg 5 adviseren wij in een bod van € 906.529, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 868.281 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.529+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.855+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuisweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 868.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 887.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.339
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuisweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.199
Verwachte verkoopprijs€ 906.529
Verwachte vraagprijs€ 868.281
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kofferen 73, 5492BM Sint-Oedenrode
Kofferen 73
1998 · 267 m²
€ 901.038
Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode
Kalmoes 16
1986 · 241 m²
€ 1.108.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuisweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.199 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolhuisweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode.

Wat is Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode waard?
Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.199 (bandbreedte € 780.735 – € 993.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 868.281 (bandbreedte € 824.867 – € 911.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode?
Voor Tolhuisweg 5 adviseren wij een bod van € 906.529 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.339 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuisweg 5 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuisweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuisweg 5 ligt rond € 887.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuisweg 5?
Huishoudens in de buurt van Tolhuisweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.