Huiswaardemeter

Woningwaarde Leunestraat 5

5492TS Sint-Oedenrode

251 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.641
+6,6%
[ € 817.204 – € 1.040.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.473[ € 863.049 – € 953.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.257[ € 901.023 – € 995.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.641 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds september +0,5%
+€ 57.84912 maanden +6,6%
+€ 24.11312 mnd vs. NL +2,8%
Leunestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.641 voor Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.257. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.641.

Verwachte verkoopprijs Leunestraat 5
€ 949.257[ € 901.023 – € 995.868 ]
Verkoper houdt over€ 937.565−€ 11.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.392+€ 21.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Leunestraat 5
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 908.473[ € 863.049 – € 953.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leunestraat 5 adviseren wij in een bod van € 949.257, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.473 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.641+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.257+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.720+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leunestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 908.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.711 per maand bij een woningwaarde van € 928.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leunestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.641
Verwachte verkoopprijs€ 949.257
Verwachte vraagprijs€ 908.473
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kofferen 73, 5492BM Sint-Oedenrode
Kofferen 73
1998 · 267 m²
€ 901.038
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leunestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.641 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leunestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode.

Wat is Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode waard?
Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.641 (bandbreedte € 817.204 – € 1.040.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 908.473 (bandbreedte € 863.049 – € 953.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode?
Voor Leunestraat 5 adviseren wij een bod van € 949.257 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leunestraat 5 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leunestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Leunestraat 5 ligt rond € 928.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leunestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leunestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.