Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 22

4675RP Sint Philipsland

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.894
+5,4%
[ € 206.707 – € 263.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.710[ € 220.125 – € 243.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.274[ € 228.490 – € 252.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 22 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.894 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,4%
+€ 12.11412 maanden +5,4%
+€ 3.48312 mnd vs. NL +1,6%
Noordweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.894 voor Noordweg 22 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 22 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.894.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 22
€ 239.274[ € 228.490 – € 252.541 ]
Verkoper houdt over€ 235.392−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.209+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 22 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 22
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 231.710[ € 220.125 – € 243.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 22 adviseren wij in een bod van € 239.274, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.710 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.894+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.274+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.238+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 231.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 22 in Sint Philipsland bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 234.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.894
Verwachte verkoopprijs€ 239.274
Verwachte vraagprijs€ 231.710
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtAnna Jacobapolder→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Jacobapolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anna Jacobapolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anna Jacobapolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 22, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 22
1920 · 238 m²
€ 392.573
Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anna Jacobapolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 22 in Sint Philipsland.

Wat is Noordweg 22 in Sint Philipsland waard?
Noordweg 22 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.894 (bandbreedte € 206.707 – € 263.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anna Jacobapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 22 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 22 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 231.710 (bandbreedte € 220.125 – € 243.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 22 in Sint Philipsland?
Voor Noordweg 22 adviseren wij een bod van € 239.274 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 22 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 22 in Sint Philipsland bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 22 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 22 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Jacobapolder is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 22 ligt rond € 234.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 22?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Jacobapolder heeft 77% van de woningen zonnepanelen.