Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 14

4675CJ Sint Philipsland

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.440
+5,4%
[ € 302.227 – € 384.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.865[ € 320.972 – € 354.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.107[ € 331.564 – € 366.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 14 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.440 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,4%
+€ 17.71312 maanden +5,4%
+€ 5.09412 mnd vs. NL +1,6%
Emmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.440 voor Emmastraat 14 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 14 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.107. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.440.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 14
€ 349.107[ € 331.564 – € 366.465 ]
Verkoper houdt over€ 344.017−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.239+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 14 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 14
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 337.865[ € 320.972 – € 354.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 349.107, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.865 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.440+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.107+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.562+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 337.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 14 in Sint Philipsland bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.440
Verwachte verkoopprijs€ 349.107
Verwachte vraagprijs€ 337.865
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 3, 4675CA Sint Philipsland
Voorstraat 3
1904 · 185 m²
€ 405.745
Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Straatbeeld van Langeweg 22, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 22
1920 · 238 m²
€ 392.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.440 ligt Emmastraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 14 in Sint Philipsland.

Wat is Emmastraat 14 in Sint Philipsland waard?
Emmastraat 14 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.440 (bandbreedte € 302.227 – € 384.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 337.865 (bandbreedte € 320.972 – € 354.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 14 in Sint Philipsland?
Voor Emmastraat 14 adviseren wij een bod van € 349.107 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 14 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 14 in Sint Philipsland bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 14 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 14 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 14 ligt rond € 343.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.