Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 3, 4675CA Sint Philipsland

Woningwaarde Voorstraat 3

4675CA Sint Philipsland

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.393
+4,5%
[ € 355.866 – € 452.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.888[ € 378.944 – € 418.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.974[ € 389.554 – € 430.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 3 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.393 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds mei +0,4%
+€ 17.44912 maanden +4,5%
+€ 1.04012 mnd vs. NL +0,3%
Voorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.393 voor Voorstraat 3 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 3 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.974. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.393.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 3
€ 409.974[ € 389.554 – € 430.559 ]
Verkoper houdt over€ 404.214−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.323+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 3 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 3
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 398.888[ € 378.944 – € 418.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 418.621[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 409.974, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.888 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.393+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.974+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.473+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.888 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 3 in Sint Philipsland bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 404.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.393
Verwachte verkoopprijs€ 409.974
Verwachte vraagprijs€ 398.888
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 381.847
Straatbeeld van Langeweg 22, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 22
1920 · 238 m²
€ 391.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.393 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 3 in Sint Philipsland.

Wat is Voorstraat 3 in Sint Philipsland waard?
Voorstraat 3 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.393 (bandbreedte € 355.866 – € 452.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 3 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 3 in Sint Philipsland is in juni 2026 € 398.888 (bandbreedte € 378.944 – € 418.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 3 in Sint Philipsland?
Voor Voorstraat 3 adviseren wij een bod van € 409.974 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 3 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 3 in Sint Philipsland bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 3 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 3 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 3 ligt rond € 404.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.