Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstelle 2

8464NM Sintjohannesga

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.008
+14,2%
[ € 391.607 – € 498.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.550[ € 414.723 – € 458.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.630[ € 430.897 – € 476.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstelle 2 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.008 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +1,1%
+€ 55.28412 maanden +14,2%
+€ 40.18612 mnd vs. NL +10,3%
Molenstelle 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.008 voor Molenstelle 2 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstelle 2 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.008.

Verwachte verkoopprijs Molenstelle 2
€ 453.630[ € 430.897 – € 476.255 ]
Verkoper houdt over€ 447.390−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.853+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstelle 2 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstelle 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 436.550[ € 414.723 – € 458.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstelle 2 adviseren wij in een bod van € 453.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.550 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.008+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.630+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.312+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstelle 2 zal in bij een vraagprijs van € 436.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstelle 2 in Sintjohannesga bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 445.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstelle 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.008
Verwachte verkoopprijs€ 453.630
Verwachte vraagprijs€ 436.550
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Streek 77, 8464NG Sintjohannesga
Streek 77
1957 · 124 m²
€ 530.084
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.008 zit Molenstelle 2 in het middensegment van Sintjohannesga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstelle 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstelle 2 in Sintjohannesga.

Wat is Molenstelle 2 in Sintjohannesga waard?
Molenstelle 2 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.008 (bandbreedte € 391.607 – € 498.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstelle 2 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Molenstelle 2 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 436.550 (bandbreedte € 414.723 – € 458.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstelle 2 in Sintjohannesga?
Voor Molenstelle 2 adviseren wij een bod van € 453.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstelle 2 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstelle 2 in Sintjohannesga bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstelle 2 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstelle 2 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstelle 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Molenstelle 2 ligt rond € 445.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstelle 2?
Huishoudens in de buurt van Molenstelle 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.