Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grie 2

8464PB Sintjohannesga

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.225
+14,2%
[ € 433.158 – € 551.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.065[ € 458.912 – € 507.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.559[ € 476.351 – € 526.492 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grie 2 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.225 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.411Sinds september +1,1%
+€ 61.15012 maanden +14,2%
+€ 44.45012 mnd vs. NL +10,3%
De Grie 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.225 voor De Grie 2 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grie 2 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.559. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.225.

Verwachte verkoopprijs De Grie 2
€ 501.559[ € 476.351 – € 526.492 ]
Verkoper houdt over€ 494.792−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.740+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grie 2 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs De Grie 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 483.065[ € 458.912 – € 507.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grie 2 adviseren wij in een bod van € 501.559, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.065 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.225+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.559+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.637+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grie 2 zal in bij een vraagprijs van € 483.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grie 2 in Sintjohannesga bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 492.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grie 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.225
Verwachte verkoopprijs€ 501.559
Verwachte vraagprijs€ 483.065
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Straatbeeld van Streek 77, 8464NG Sintjohannesga
Streek 77
1957 · 124 m²
€ 530.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.225 ligt De Grie 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sintjohannesga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Grie 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grie 2 in Sintjohannesga.

Wat is De Grie 2 in Sintjohannesga waard?
De Grie 2 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.225 (bandbreedte € 433.158 – € 551.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grie 2 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van De Grie 2 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 483.065 (bandbreedte € 458.912 – € 507.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grie 2 in Sintjohannesga?
Voor De Grie 2 adviseren wij een bod van € 501.559 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grie 2 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van De Grie 2 in Sintjohannesga bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grie 2 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grie 2 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grie 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van De Grie 2 ligt rond € 492.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grie 2?
Huishoudens in de buurt van De Grie 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.