Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichte 20

8464PE Sintjohannesga

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.063
+14,2%
[ € 419.815 – € 534.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.783[ € 444.394 – € 491.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.527[ € 462.170 – € 510.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichte 20 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.063 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +1,1%
+€ 59.26712 maanden +14,2%
+€ 43.08112 mnd vs. NL +10,3%
Lichte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.063 voor Lichte 20 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichte 20 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.527. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.063.

Verwachte verkoopprijs Lichte 20
€ 486.527[ € 462.170 – € 510.819 ]
Verkoper houdt over€ 479.925−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.408+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichte 20 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Lichte 20
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 467.783[ € 444.394 – € 491.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichte 20 adviseren wij in een bod van € 486.527, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.783 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.063+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.527+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.853+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichte 20 zal in bij een vraagprijs van € 467.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichte 20 in Sintjohannesga bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 477.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.063
Verwachte verkoopprijs€ 486.527
Verwachte vraagprijs€ 467.783
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 250.288
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.063 zit Lichte 20 in het middensegment van Sintjohannesga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lichte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichte 20 in Sintjohannesga.

Wat is Lichte 20 in Sintjohannesga waard?
Lichte 20 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.063 (bandbreedte € 419.815 – € 534.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichte 20 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Lichte 20 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 467.783 (bandbreedte € 444.394 – € 491.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichte 20 in Sintjohannesga?
Voor Lichte 20 adviseren wij een bod van € 486.527 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichte 20 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Lichte 20 in Sintjohannesga bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichte 20 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichte 20 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Lichte 20 ligt rond € 477.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichte 20?
Huishoudens in de buurt van Lichte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.