Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalekers 9

8464PG Sintjohannesga

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.702
+14,2%
[ € 327.098 – € 416.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.861[ € 345.668 – € 382.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.712[ € 360.532 – € 398.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalekers 9 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.702 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +1,1%
+€ 46.17712 maanden +14,2%
+€ 33.56612 mnd vs. NL +10,3%
Skoalekers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.702 voor Skoalekers 9 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalekers 9 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.712. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.702.

Verwachte verkoopprijs Skoalekers 9
€ 379.712[ € 360.532 – € 398.482 ]
Verkoper houdt over€ 374.285−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.456+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalekers 9 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalekers 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 363.861[ € 345.668 – € 382.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalekers 9 adviseren wij in een bod van € 379.712, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.861 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.702+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.712+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.698+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalekers 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalekers 9 in Sintjohannesga bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalekers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.702
Verwachte verkoopprijs€ 379.712
Verwachte vraagprijs€ 363.861
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 250.288
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoalekers 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintjohannesga willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Skoalekers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalekers 9 in Sintjohannesga.

Wat is Skoalekers 9 in Sintjohannesga waard?
Skoalekers 9 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.702 (bandbreedte € 327.098 – € 416.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalekers 9 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Skoalekers 9 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 363.861 (bandbreedte € 345.668 – € 382.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalekers 9 in Sintjohannesga?
Voor Skoalekers 9 adviseren wij een bod van € 379.712 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalekers 9 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalekers 9 in Sintjohannesga bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalekers 9 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalekers 9 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalekers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Skoalekers 9 ligt rond € 371.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalekers 9?
Huishoudens in de buurt van Skoalekers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.