Huiswaardemeter

Woningwaarde Sybren Hulzengastrjitte 25

8464VJ Sintjohannesga

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.440
+14,2%
[ € 384.947 – € 489.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.136[ € 407.679 – € 450.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.904[ € 423.578 – € 468.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.440 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +1,1%
+€ 54.34412 maanden +14,2%
+€ 39.50212 mnd vs. NL +10,3%
Sybren Hulzengastrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.440 voor Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.904. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.440.

Verwachte verkoopprijs Sybren Hulzengastrjitte 25
€ 445.904[ € 423.578 – € 468.166 ]
Verkoper houdt over€ 439.749−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.972+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Sybren Hulzengastrjitte 25
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 429.136[ € 407.679 – € 450.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sybren Hulzengastrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 445.904, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.136 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.440+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.904+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.199+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sybren Hulzengastrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 437.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sybren Hulzengastrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.440
Verwachte verkoopprijs€ 445.904
Verwachte vraagprijs€ 429.136
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 250.288
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sybren Hulzengastrjitte 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintjohannesga willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sybren Hulzengastrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga.

Wat is Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga waard?
Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.440 (bandbreedte € 384.947 – € 489.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 429.136 (bandbreedte € 407.679 – € 450.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga?
Voor Sybren Hulzengastrjitte 25 adviseren wij een bod van € 445.904 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sybren Hulzengastrjitte 25 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sybren Hulzengastrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sybren Hulzengastrjitte 25 ligt rond € 437.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sybren Hulzengastrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van Sybren Hulzengastrjitte 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.