Huiswaardemeter

Woningwaarde Sybren Hulzengastrjitte 7

8464VJ Sintjohannesga

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.670
+14,2%
[ € 374.590 – € 476.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.318[ € 396.452 – € 438.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.189[ € 412.310 – € 455.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.670 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,1%
+€ 52.88212 maanden +14,2%
+€ 38.44012 mnd vs. NL +10,3%
Sybren Hulzengastrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.670 voor Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.189. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.670.

Verwachte verkoopprijs Sybren Hulzengastrjitte 7
€ 434.189[ € 412.310 – € 455.711 ]
Verkoper houdt over€ 428.163−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.023+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Sybren Hulzengastrjitte 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 417.318[ € 396.452 – € 438.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sybren Hulzengastrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 434.189, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.318 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.670+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.189+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.898+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sybren Hulzengastrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sybren Hulzengastrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.670
Verwachte verkoopprijs€ 434.189
Verwachte vraagprijs€ 417.318
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 250.288
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sybren Hulzengastrjitte 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintjohannesga willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sybren Hulzengastrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga.

Wat is Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga waard?
Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.670 (bandbreedte € 374.590 – € 476.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 417.318 (bandbreedte € 396.452 – € 438.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga?
Voor Sybren Hulzengastrjitte 7 adviseren wij een bod van € 434.189 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sybren Hulzengastrjitte 7 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sybren Hulzengastrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sybren Hulzengastrjitte 7 ligt rond € 425.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sybren Hulzengastrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Sybren Hulzengastrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.