Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 6a

8464VL Sintjohannesga

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.681
+14,2%
[ € 571.719 – € 727.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.107[ € 625.632 – € 691.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.681 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.142Sinds september +1,1%
+€ 80.71112 maanden +14,2%
+€ 58.66812 mnd vs. NL +10,3%
Kerkhoflaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.681 voor Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.107. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.681.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 6a
€ 662.107[ € 625.632 – € 691.488 ]
Verkoper houdt over€ 653.574−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.499+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 6a
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 6a adviseren wij in een bod van € 662.107, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.681+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.107+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.212+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 649.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.681
Verwachte verkoopprijs€ 662.107
Verwachte vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 250.288
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 649.681 duidelijk in het hogere segment van Sintjohannesga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga.

Wat is Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga waard?
Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.681 (bandbreedte € 571.719 – € 727.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 640.000 (bandbreedte € 608.000 – € 672.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga?
Voor Kerkhoflaan 6a adviseren wij een bod van € 662.107 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 6a in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 80.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 6a ligt rond € 649.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.