Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Goedestrjitte 2

8464VR Sintjohannesga

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.040
+14,2%
[ € 300.995 – € 383.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.665[ € 317.932 – € 351.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.578[ € 331.921 – € 366.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.040 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +1,1%
+€ 42.49212 maanden +14,2%
+€ 30.88712 mnd vs. NL +10,3%
Jan de Goedestrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.040 voor Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.578. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.040.

Verwachte verkoopprijs Jan de Goedestrjitte 2
€ 349.578[ € 331.921 – € 366.860 ]
Verkoper houdt over€ 344.483−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.720+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Goedestrjitte 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 334.665[ € 317.932 – € 351.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Goedestrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 349.578, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.665 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.040+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.578+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.057+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Goedestrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 334.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Goedestrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.040
Verwachte verkoopprijs€ 349.578
Verwachte vraagprijs€ 334.665
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 250.288
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.040 is Jan de Goedestrjitte 2 een van de meer betaalbare woningen in Sintjohannesga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Goedestrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga.

Wat is Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga waard?
Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.040 (bandbreedte € 300.995 – € 383.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 334.665 (bandbreedte € 317.932 – € 351.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga?
Voor Jan de Goedestrjitte 2 adviseren wij een bod van € 349.578 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Goedestrjitte 2 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Goedestrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Goedestrjitte 2 ligt rond € 342.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Goedestrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Jan de Goedestrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.