Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Jan Textorstrjitte 28

8464VS Sintjohannesga

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.868
+14,2%
[ € 358.044 – € 455.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.282[ € 379.318 – € 419.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.598[ € 393.732 – € 435.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.868 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +1,1%
+€ 50.54612 maanden +14,2%
+€ 36.74212 mnd vs. NL +10,3%
Hendrik Jan Textorstrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.868 voor Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.868.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Jan Textorstrjitte 28
€ 414.598[ € 393.732 – € 435.177 ]
Verkoper houdt over€ 408.787−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.040+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Jan Textorstrjitte 28
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 399.282[ € 379.318 – € 419.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Jan Textorstrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 414.598, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.282 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.868+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.598+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.328+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Jan Textorstrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Jan Textorstrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.868
Verwachte verkoopprijs€ 414.598
Verwachte vraagprijs€ 399.282
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 250.288
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Jan Textorstrjitte 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintjohannesga willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Jan Textorstrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga.

Wat is Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga waard?
Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.868 (bandbreedte € 358.044 – € 455.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 399.282 (bandbreedte € 379.318 – € 419.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga?
Voor Hendrik Jan Textorstrjitte 28 adviseren wij een bod van € 414.598 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Jan Textorstrjitte 28 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Jan Textorstrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Jan Textorstrjitte 28 ligt rond € 406.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Jan Textorstrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Jan Textorstrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.