Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Jan Textorstrjitte 9

8464VS Sintjohannesga

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.079
+14,2%
[ € 491.110 – € 625.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.680[ € 520.296 – € 575.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.676[ € 540.067 – € 596.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.079 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.135Sinds september +1,1%
+€ 69.33112 maanden +14,2%
+€ 50.39612 mnd vs. NL +10,3%
Hendrik Jan Textorstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.079 voor Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.676. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.079.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Jan Textorstrjitte 9
€ 568.676[ € 540.067 – € 596.916 ]
Verkoper houdt over€ 561.171−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.200+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Jan Textorstrjitte 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 547.680[ € 520.296 – € 575.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Jan Textorstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 568.676, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.680 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.079+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.676+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.110+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Jan Textorstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 558.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Jan Textorstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.079
Verwachte verkoopprijs€ 568.676
Verwachte vraagprijs€ 547.680
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 4
1973 · 130 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 250.288
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Jan Textorstrjitte 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.079 duidelijk in het hogere segment van Sintjohannesga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Jan Textorstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga.

Wat is Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga waard?
Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.079 (bandbreedte € 491.110 – € 625.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 547.680 (bandbreedte € 520.296 – € 575.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga?
Voor Hendrik Jan Textorstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 568.676 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Jan Textorstrjitte 9 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 69.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Jan Textorstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Jan Textorstrjitte 9 ligt rond € 558.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Jan Textorstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Jan Textorstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.