Woningwaarde Sportweg 11

4308AE Sirjansland

150 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.975

+1,7%

[ € 391.578 – € 498.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 438.659[ € 416.726 – € 460.592 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 451.383[ € 428.811 – € 473.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 11 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.975 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.48612 maanden +1,7%+1,7%

€ -9.46312 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Sportweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.975 voor Sportweg 11 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 11 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.383. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.975.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 11

€ 451.383[ € 428.811 – € 473.949 ]

Verkoper houdt over€ 445.168−€ 6.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.561+€ 11.178 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 445.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 11 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 438.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 11

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 438.659[ € 416.726 – € 460.592 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 451.383, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.659 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.975+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.383+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.952+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 438.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 11 in Sirjansland bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.300/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176

OZB€ 34

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.300

Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.975

Verwachte verkoopprijs€ 451.383

Verwachte vraagprijs€ 438.659

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→

PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (21%)

C (20%)

D (5%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km

Overstapstation43,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.975 duidelijk in het hogere segment van Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 11 in Sirjansland.

Wat is Sportweg 11 in Sirjansland waard?

Sportweg 11 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.975 (bandbreedte € 391.578 – € 498.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sirjansland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 11 in Sirjansland?

De verwachte vraagprijs van Sportweg 11 in Sirjansland is in oktober 2026 € 438.659 (bandbreedte € 416.726 – € 460.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 11 in Sirjansland?

Voor Sportweg 11 adviseren wij een bod van € 451.383 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportweg 11 in Sirjansland?

De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 11 in Sirjansland bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 11 in Sirjansland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportweg 11 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 11 ligt rond € 444.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportweg 11?

Huishoudens in de buurt van Sportweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.