Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 5

4308AG Sirjansland

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.922
+1,7%
[ € 577.211 – € 734.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.297[ € 628.264 – € 694.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 5 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.922 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,1%
+€ 11.03512 maanden +1,7%
€ -13.94912 mnd vs. NL -2,2%
Lageweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.922 voor Lageweg 5 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 5 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.297. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.922.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 5
€ 665.297[ € 628.264 – € 694.398 ]
Verkoper houdt over€ 656.729−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.753+€ 15.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.729

Wat is de vraagprijs?

Lageweg 5 in Sirjansland staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Lageweg 5
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 5 adviseren wij in een bod van € 665.297, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.922+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.297+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.562+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 5 in Sirjansland bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 655.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.922
Verwachte verkoopprijs€ 665.297
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland
Grevelingenstraat 12
1988 · 88 m²
€ 217.786
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.922 duidelijk in het hogere segment van Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 5 in Sirjansland.

Wat is Lageweg 5 in Sirjansland waard?
Lageweg 5 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.922 (bandbreedte € 577.211 – € 734.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de vraagprijs van Lageweg 5 in Sirjansland?
Lageweg 5 in Sirjansland staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 5 in Sirjansland?
Voor Lageweg 5 adviseren wij een bod van € 665.297 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 5 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 5 in Sirjansland bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 5 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 5 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 5 ligt rond € 655.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 5?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.