Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 6

4308AL Sirjansland

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.668
+1,7%
[ € 337.628 – € 429.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.306[ € 358.441 – € 396.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.138[ € 370.628 – € 409.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 6 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.668 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,1%
+€ 6.45512 maanden +1,7%
€ -8.15912 mnd vs. NL -2,2%
Kerklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.668 voor Kerklaan 6 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 6 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.138. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.668.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 6
€ 390.138[ € 370.628 – € 409.641 ]
Verkoper houdt over€ 384.596−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.091+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 6 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 6
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 377.306[ € 358.441 – € 396.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 6 adviseren wij in een bod van € 390.138, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.306 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.668+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.138+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.645+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 6 in Sirjansland bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 383.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.668
Verwachte verkoopprijs€ 390.138
Verwachte vraagprijs€ 377.306
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland
Grevelingenstraat 12
1988 · 88 m²
€ 217.786
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.668 zit Kerklaan 6 in het middensegment van Sirjansland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 6 in Sirjansland.

Wat is Kerklaan 6 in Sirjansland waard?
Kerklaan 6 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.668 (bandbreedte € 337.628 – € 429.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 6 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 6 in Sirjansland is in oktober 2026 € 377.306 (bandbreedte € 358.441 – € 396.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 6 in Sirjansland?
Voor Kerklaan 6 adviseren wij een bod van € 390.138 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 6 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 6 in Sirjansland bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 6 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 6 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 6 ligt rond € 383.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.