Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 17

6131AK Sittard

204 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.253
+7,5%
[ € 280.063 – € 356.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.356[ € 295.788 – € 326.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.302[ € 308.803 – € 341.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.253 (€ 1.560 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,6%
+€ 22.21712 maanden +7,5%
+€ 10.74812 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Zuid 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.253 voor Rijksweg Zuid 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.302. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.253.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 17
€ 325.302[ € 308.803 – € 341.309 ]
Verkoper houdt over€ 320.474−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.958+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.526 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 17
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 311.356[ € 295.788 – € 326.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.526[ € 1.450 – € 1.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 17 adviseren wij in een bod van € 325.302, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.356 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.253+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.302+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.567+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 17 zal in bij een vraagprijs van € 311.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 17 in Sittard bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 318.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.253
Verwachte verkoopprijs€ 325.302
Verwachte vraagprijs€ 311.356
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.253 ligt Rijksweg Zuid 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 17 in Sittard.

Wat is Rijksweg Zuid 17 in Sittard waard?
Rijksweg Zuid 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.253 (bandbreedte € 280.063 – € 356.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 17 in Sittard is in oktober 2026 € 311.356 (bandbreedte € 295.788 – € 326.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 17 in Sittard?
Voor Rijksweg Zuid 17 adviseren wij een bod van € 325.302 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 17 in Sittard bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 17 ligt rond € 318.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 17?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).