Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard

Woningwaarde Gulicksestraat 44

6133VZ Sittard

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.515
+6,8%
[ € 195.813 – € 249.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.212[ € 206.351 – € 228.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.836[ € 216.462 – € 239.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulicksestraat 44 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.515 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds juli +0,6%
+€ 14.17612 maanden +6,8%
+€ 6.81712 mnd vs. NL +3,3%
Gulicksestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.515 voor Gulicksestraat 44 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulicksestraat 44 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.515.

Verwachte verkoopprijs Gulicksestraat 44
€ 227.836[ € 216.462 – € 239.249 ]
Verkoper houdt over€ 224.080−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.543+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulicksestraat 44 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Gulicksestraat 44
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 217.212[ € 206.351 – € 228.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 439.560[ € 189.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulicksestraat 44 adviseren wij in een bod van € 227.836, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.212 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.836+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.228+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulicksestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 217.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulicksestraat 44 in Sittard bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 222.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulicksestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.515
Verwachte verkoopprijs€ 227.836
Verwachte vraagprijs€ 217.212
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.515 is Gulicksestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gulicksestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulicksestraat 44 in Sittard.

Wat is Gulicksestraat 44 in Sittard waard?
Gulicksestraat 44 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.515 (bandbreedte € 195.813 – € 249.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulicksestraat 44 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Gulicksestraat 44 in Sittard is in augustus 2026 € 217.212 (bandbreedte € 206.351 – € 228.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulicksestraat 44 in Sittard?
Voor Gulicksestraat 44 adviseren wij een bod van € 227.836 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulicksestraat 44 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gulicksestraat 44 in Sittard bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulicksestraat 44 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulicksestraat 44 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulicksestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Gulicksestraat 44 ligt rond € 222.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulicksestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Gulicksestraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.