Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard

Woningwaarde Christian Kisselsstraat 1A

6131BV Sittard

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.563
+6,6%
[ € 305.855 – € 389.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.048[ € 323.046 – € 357.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.244[ € 337.260 – € 372.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Christian Kisselsstraat 1A in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.563 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds mei +0,6%
+€ 21.38412 maanden +6,6%
+€ 7.55212 mnd vs. NL +2,3%
Christian Kisselsstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.563 voor Christian Kisselsstraat 1A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christian Kisselsstraat 1A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.244. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.563.

Verwachte verkoopprijs Christian Kisselsstraat 1A
€ 355.244[ € 337.260 – € 372.760 ]
Verkoper houdt over€ 350.086−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.499+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christian Kisselsstraat 1A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Christian Kisselsstraat 1A
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 340.048[ € 323.046 – € 357.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 402.389[ € 220.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christian Kisselsstraat 1A adviseren wij in een bod van € 355.244, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.048 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.563+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.244+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.006+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christian Kisselsstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 340.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christian Kisselsstraat 1A in Sittard bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 347.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christian Kisselsstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.563
Verwachte verkoopprijs€ 355.244
Verwachte vraagprijs€ 340.048
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 695.137
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 261.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christian Kisselsstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 347.563 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christian Kisselsstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christian Kisselsstraat 1A in Sittard.

Wat is Christian Kisselsstraat 1A in Sittard waard?
Christian Kisselsstraat 1A in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.563 (bandbreedte € 305.855 – € 389.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christian Kisselsstraat 1A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Christian Kisselsstraat 1A in Sittard is in juni 2026 € 340.048 (bandbreedte € 323.046 – € 357.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Christian Kisselsstraat 1A in Sittard?
Voor Christian Kisselsstraat 1A adviseren wij een bod van € 355.244 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christian Kisselsstraat 1A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Christian Kisselsstraat 1A in Sittard bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christian Kisselsstraat 1A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christian Kisselsstraat 1A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christian Kisselsstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Christian Kisselsstraat 1A ligt rond € 347.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christian Kisselsstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Christian Kisselsstraat 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).