Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhovenerstraat 61

6131BX Sittard

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.452
+6,6%
[ € 226.558 – € 288.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.854[ € 248.425 – € 274.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhovenerstraat 61 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.452 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds mei +0,6%
+€ 15.84012 maanden +6,6%
+€ 5.59412 mnd vs. NL +2,3%
Overhovenerstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.452 voor Overhovenerstraat 61 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhovenerstraat 61 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.854. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.452.

Verwachte verkoopprijs Overhovenerstraat 61
€ 263.854[ € 248.425 – € 274.575 ]
Verkoper houdt over€ 259.702−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.281+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.702

Wat is de vraagprijs?

Overhovenerstraat 61 in Sittard staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs Overhovenerstraat 61
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 402.389[ € 220.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhovenerstraat 61 adviseren wij in een bod van € 263.854, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.452+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.854+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.047+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhovenerstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhovenerstraat 61 in Sittard bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 257.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhovenerstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.452
Verwachte verkoopprijs€ 263.854
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 261.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhovenerstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sittard-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Overhovenerstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhovenerstraat 61 in Sittard.

Wat is Overhovenerstraat 61 in Sittard waard?
Overhovenerstraat 61 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.452 (bandbreedte € 226.558 – € 288.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Overhovenerstraat 61 in Sittard?
Overhovenerstraat 61 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhovenerstraat 61 in Sittard?
Voor Overhovenerstraat 61 adviseren wij een bod van € 263.854 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhovenerstraat 61 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Overhovenerstraat 61 in Sittard bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhovenerstraat 61 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhovenerstraat 61 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhovenerstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Overhovenerstraat 61 ligt rond € 257.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhovenerstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Overhovenerstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).