Huiswaardemeter

Woningwaarde Misboekstraat 73

6131CX Sittard

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.475
+7,5%
[ € 178.178 – € 226.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.561[ € 187.683 – € 207.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.512[ € 197.067 – € 217.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Misboekstraat 73 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.475 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,6%
+€ 14.13512 maanden +7,5%
+€ 6.83812 mnd vs. NL +3,6%
Misboekstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.475 voor Misboekstraat 73 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Misboekstraat 73 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.475.

Verwachte verkoopprijs Misboekstraat 73
€ 207.512[ € 197.067 – € 217.811 ]
Verkoper houdt over€ 203.979−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.812+€ 6.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Misboekstraat 73 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Misboekstraat 73
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 197.561[ € 187.683 – € 207.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Misboekstraat 73 adviseren wij in een bod van € 207.512, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.561 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.512+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.888+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Misboekstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 197.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Misboekstraat 73 in Sittard bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 202.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Misboekstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.475
Verwachte verkoopprijs€ 207.512
Verwachte vraagprijs€ 197.561
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.475 is Misboekstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Misboekstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Misboekstraat 73 in Sittard.

Wat is Misboekstraat 73 in Sittard waard?
Misboekstraat 73 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.475 (bandbreedte € 178.178 – € 226.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Misboekstraat 73 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Misboekstraat 73 in Sittard is in oktober 2026 € 197.561 (bandbreedte € 187.683 – € 207.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Misboekstraat 73 in Sittard?
Voor Misboekstraat 73 adviseren wij een bod van € 207.512 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Misboekstraat 73 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Misboekstraat 73 in Sittard bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Misboekstraat 73 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Misboekstraat 73 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Misboekstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Misboekstraat 73 ligt rond € 202.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Misboekstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Misboekstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).