Huiswaardemeter

Woningwaarde Helstraat 43

6131CZ Sittard

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.511
+7,5%
[ € 183.490 – € 233.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.527[ € 193.351 – € 213.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.617[ € 202.825 – € 224.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Helstraat 43 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.511 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,6%
+€ 14.55612 maanden +7,5%
+€ 7.04212 mnd vs. NL +3,6%
Helstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.511 voor Helstraat 43 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helstraat 43 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.511.

Verwachte verkoopprijs Helstraat 43
€ 213.617[ € 202.825 – € 224.174 ]
Verkoper houdt over€ 210.017−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.039+€ 6.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helstraat 43 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Helstraat 43
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 203.527[ € 193.351 – € 213.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helstraat 43 adviseren wij in een bod van € 213.617, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.527 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.511+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.617+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.298+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 203.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helstraat 43 in Sittard bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 208.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.511
Verwachte verkoopprijs€ 213.617
Verwachte vraagprijs€ 203.527
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersley 3, 6132KA Sittard
Watersley 3
1700 · 82 m²
€ 246.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.511 is Helstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helstraat 43 in Sittard.

Wat is Helstraat 43 in Sittard waard?
Helstraat 43 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.511 (bandbreedte € 183.490 – € 233.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helstraat 43 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Helstraat 43 in Sittard is in oktober 2026 € 203.527 (bandbreedte € 193.351 – € 213.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Helstraat 43 in Sittard?
Voor Helstraat 43 adviseren wij een bod van € 213.617 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helstraat 43 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Helstraat 43 in Sittard bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helstraat 43 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helstraat 43 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Helstraat 43 ligt rond € 208.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Helstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).