Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersley 3, 6132KA Sittard

Woningwaarde Watersley 3

6132KA Sittard

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.259
+6,6%
[ € 300.308 – € 382.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.582[ € 316.903 – € 350.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.112[ € 331.481 – € 366.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersley 3 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.259 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds mei +0,6%
+€ 20.99612 maanden +6,6%
+€ 7.41512 mnd vs. NL +2,3%
Watersley 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.259 voor Watersley 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersley 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.112. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.259.

Verwachte verkoopprijs Watersley 3
€ 349.112[ € 331.481 – € 366.373 ]
Verkoper houdt over€ 344.022−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.244+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersley 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Watersley 3
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 333.582[ € 316.903 – € 350.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 505.703[ € 175.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersley 3 adviseren wij in een bod van € 349.112, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.582 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.259+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.112+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.568+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersley 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersley 3 in Sittard bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 341.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersley 3

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.259
Verwachte verkoopprijs€ 349.112
Verwachte vraagprijs€ 333.582
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOmgeving Watersley→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Watersley besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
B (97%)
C (3%)

Wonen in Omgeving Watersley

Omgeving Watersley biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 338.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Watersley 3 bedraagt € 341.259. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watersley 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersley 3 in Sittard.

Wat is Watersley 3 in Sittard waard?
Watersley 3 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.259 (bandbreedte € 300.308 – € 382.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Watersley.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersley 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Watersley 3 in Sittard is in juni 2026 € 333.582 (bandbreedte € 316.903 – € 350.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersley 3 in Sittard?
Voor Watersley 3 adviseren wij een bod van € 349.112 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersley 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Watersley 3 in Sittard bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersley 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersley 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Watersley 3?
Huishoudens in de buurt van Watersley 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).