Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersley 3, 6132KA Sittard

Woningwaarde Watersley 3

6132KA Sittard

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.769
+7,5%
[ € 217.157 – € 276.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.630[ € 228.599 – € 252.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.065[ € 240.258 – € 265.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersley 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.769 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,6%
+€ 17.22712 maanden +7,5%
+€ 8.33412 mnd vs. NL +3,6%
Watersley 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.769 voor Watersley 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersley 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.065. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.769.

Verwachte verkoopprijs Watersley 3
€ 253.065[ € 240.258 – € 265.548 ]
Verkoper houdt over€ 249.031−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.276+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersley 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Watersley 3
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 240.630[ € 228.599 – € 252.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersley 3 adviseren wij in een bod van € 253.065, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.630 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.065+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.718+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersley 3 zal in bij een vraagprijs van € 240.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersley 3 in Sittard bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 246.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersley 3

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.769
Verwachte verkoopprijs€ 253.065
Verwachte vraagprijs€ 240.630
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOmgeving Watersley→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Watersley besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
B (97%)
C (3%)

Wonen in Omgeving Watersley

Omgeving Watersley biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Watersley 3 bedraagt € 246.769. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watersley 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersley 3 in Sittard.

Wat is Watersley 3 in Sittard waard?
Watersley 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.769 (bandbreedte € 217.157 – € 276.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Watersley.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersley 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Watersley 3 in Sittard is in oktober 2026 € 240.630 (bandbreedte € 228.599 – € 252.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersley 3 in Sittard?
Voor Watersley 3 adviseren wij een bod van € 253.065 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersley 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Watersley 3 in Sittard bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersley 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersley 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Watersley 3?
Huishoudens in de buurt van Watersley 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).