Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieër 17

6131DA Sittard

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.326
+7,5%
[ € 172.767 – € 219.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.762[ € 182.174 – € 201.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.999[ € 190.918 – € 211.015 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieër 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.326 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,6%
+€ 13.70512 maanden +7,5%
+€ 6.63012 mnd vs. NL +3,6%
De Wieër 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.326 voor De Wieër 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieër 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.999. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.326.

Verwachte verkoopprijs De Wieër 17
€ 200.999[ € 190.918 – € 211.015 ]
Verkoper houdt over€ 197.538−€ 3.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.169+€ 6.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieër 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieër 17
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 191.762[ € 182.174 – € 201.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieër 17 adviseren wij in een bod van € 200.999, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 191.762 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.999+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.049+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieër 17 zal in bij een vraagprijs van € 191.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieër 17 in Sittard bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 196.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieër 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.326
Verwachte verkoopprijs€ 200.999
Verwachte vraagprijs€ 191.762
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.326 is De Wieër 17 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wieër 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieër 17 in Sittard.

Wat is De Wieër 17 in Sittard waard?
De Wieër 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.326 (bandbreedte € 172.767 – € 219.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieër 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van De Wieër 17 in Sittard is in oktober 2026 € 191.762 (bandbreedte € 182.174 – € 201.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieër 17 in Sittard?
Voor De Wieër 17 adviseren wij een bod van € 200.999 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieër 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieër 17 in Sittard bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieër 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieër 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieër 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Wieër 17 ligt rond € 196.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieër 17?
Huishoudens in de buurt van De Wieër 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).