Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieër 22

6131DA Sittard

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.718
+7,5%
[ € 211.832 – € 269.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.108[ € 223.353 – € 246.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.462[ € 234.074 – € 258.712 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieër 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.718 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,6%
+€ 16.80412 maanden +7,5%
+€ 8.12912 mnd vs. NL +3,6%
De Wieër 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.718 voor De Wieër 22 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieër 22 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.718.

Verwachte verkoopprijs De Wieër 22
€ 246.462[ € 234.074 – € 258.712 ]
Verkoper houdt over€ 242.501−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.541+€ 7.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieër 22 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieër 22
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 235.108[ € 223.353 – € 246.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieër 22 adviseren wij in een bod van € 246.462, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.108 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.718+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.462+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.785+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieër 22 zal in bij een vraagprijs van € 235.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieër 22 in Sittard bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 240.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieër 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.718
Verwachte verkoopprijs€ 246.462
Verwachte vraagprijs€ 235.108
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wieër 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sittard-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wieër 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieër 22 in Sittard.

Wat is De Wieër 22 in Sittard waard?
De Wieër 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.718 (bandbreedte € 211.832 – € 269.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieër 22 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van De Wieër 22 in Sittard is in oktober 2026 € 235.108 (bandbreedte € 223.353 – € 246.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieër 22 in Sittard?
Voor De Wieër 22 adviseren wij een bod van € 246.462 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieër 22 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieër 22 in Sittard bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieër 22 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieër 22 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieër 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Wieër 22 ligt rond € 240.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieër 22?
Huishoudens in de buurt van De Wieër 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).